近期深圳2022年统计公报出炉

2022年末常住人口1766.18万人，减少了1.98万人

(资料图片仅供参考)

此前公布的北京2022年常住人口2184.3万人,比上年末减少4.3万人

2022年上海常住人口为2475.89万人，减少了近13.54万人

也就是说深圳人口的下跌，意味着一线城市人口全部下跌

人口减少一般解读为疫情影响，外来务工人员返乡了

不过更应该考量的是收入情况，务工人员来一线是打工为主的，如果能挣钱总会回来的

2022年上海人均可支配收入增长2.0%

2022年北京人均可支配收入增长3.2%

2022年深圳人均可支配收入增长2.6%

三个城市都是远远低于全国的5%增速的，也可以归为疫情原因

不过2023年一季度上海的增长速度是3.6%

全国增速5.1%

目前看疫情不是的原因

从楼市层面来看

当前深圳楼市一蹶不振

当前北京楼市热度也是下来了很多，基本是以跌为主，如果不是4月放风房山可能放松，情况应该还不如上海

当前上海楼市已经普跌

5月释放了一个聊胜于无的利好看来是没有什么用的

支撑三个城市楼市的，是传说中的一线信仰

不过从基本面而言，人口减少，收入增长降速，2022年可以说是特殊情况

2023年就找不到更多理由了

放眼全球大城市，楼市的吸引力本身就是城市经济的重要组成部分

在牺牲楼市活力的背景下，加上全球和国内经济都在承压

当前一线城市的表现其实还算坚韧

只是一旦楼市的强信仰一线信仰也不在了

中国楼市的困难就大多了